70城最新房?jī)r(jià)出爐!北京領(lǐng)漲
2022-06-16 16:00
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6月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年5月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。整體來(lái)看,5月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大。重點(diǎn)城市中,北京房?jī)r(jià)同比漲幅領(lǐng)跑全國(guó)。據(jù)彭博社報(bào)道,截至今年5月,中國(guó)新房房?jī)r(jià)連續(xù)第9個(gè)月下跌,表明盡管政府加大了對(duì)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持力度,但需求依然疲弱。5月份中國(guó)70個(gè)城市新房(不包括保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降0.17%。4月份環(huán)比下降0.3%。另外,70城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.39%,為2015年2月以來(lái)最大跌幅。 | 相關(guān)閱讀(中國(guó)基金報(bào))
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張學(xué)員
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在房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體頹勢(shì)下,實(shí)際上除了一線城市不為所動(dòng)以外,其他城市都在明里暗里放松房地產(chǎn)政策,不是放開(kāi)限購(gòu)限貸,就是降低利率,壓低首付比例,花樣翻新。但是數(shù)據(jù)結(jié)果很尷尬:廣州、深圳新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均為0.5%,北京環(huán)比上漲0.4%,上海持平,放開(kāi)房地產(chǎn)政策的這些二三線城市新房?jī)r(jià)格漲幅依然比不上沒(méi)有出臺(tái)新政策,限購(gòu)限貸紋絲不動(dòng)的一線城市。這或許說(shuō)明,在這兩年的經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)下,二三線城市的居民消費(fèi)能力和購(gòu)買(mǎi)力可能已經(jīng)大大縮水,而且加杠桿的意愿越來(lái)越弱。