繼南京、東莞、杭州和濟南后，廈門也出臺了二孩三孩可以多買1套房的政策。這給人一種錯覺，多娃貌似要成為各地樓市松綁的標準操作了。用買房來鼓勵生育，用生育來反哺樓市，一箭雙雕啊。

不過，這樣的政策能否達到效果，關鍵不在于娃，而在于大家對經濟的信心。經歷了近三年的疫情，國內外經濟受到了普遍的打擊，這從近段時間國內互聯網龍頭花式裁員可窺見一斑。譬如，有人笑稱杭州的房價滑落情況可以用阿里裁員的力度來做預測。當大家不再以經濟高速增長時期的樂觀情緒來評估自己未來的財務能力時，變現能力弱并且貸款壓力大的房產顯然無法成為儲存財富的首選工具。

另外，各地政府對樓市有所放寬，并不代表房價就能起飛，畢竟“房住不炒”是中國樓市當前和未來的大前提。2020年末，廈門曾發布了《廈門市住房發展規劃（2021～2025年）》，劃下了新建商品住宅價格年度漲幅不超過5%這條紅線，顯然不會只是說說而已。在未來房價收益預期較低的情況下，會有多少家庭會為了多一套房而生娃呢。

在很大程度上無法理解這些政策出臺的訴求為何，是去房地產庫存還是拉動人口經濟，在房地產趨勢不明朗化下的環境下，用一場數年后的需求前置刺激。與其討論日本當年的保房價保匯率的選擇問題，但從今天來看，無疑是在日本經濟疲態下，匯率與房地產雙殺帶去的失落三十年