地產(chǎn)企業(yè)低迷的業(yè)績，冷清的土地排名市場，頻繁推出的地產(chǎn)寬松措施，這一切都在昭示政府和地產(chǎn)企業(yè)的急迫。但核心的問題是，即使全面放松限購，窮人們也沒有錢，而富人或者所謂的投資者們會上鉤么？答案明顯是否定的。

與09年和15年左右不同的是，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)的內(nèi)外環(huán)境已經(jīng)大不如以前，疫情更讓未來雪上加霜，地產(chǎn)行業(yè)早已經(jīng)不如看上去那么美妙，中國除了一線的北京、上海和深圳等城市可能還有著“投資”的價值外，其他的地方，估計沒有那么樂觀了。所以恐怕還需要再觀察觀察這些政策的效果，南京的購房資質(zhì)門檻本來就很低，這么遮遮掩掩更多感覺還是在“試探”，即使全面放開，房價估計也不會有太大的起色。

反倒是北京，在過去的兩年內(nèi)，房價又經(jīng)歷了一輪暴漲，尤其是學(xué)區(qū)屬性和改善屬性的房子。就在昨天，海淀區(qū)的中建學(xué)府公館開盤當(dāng)天銷售一空，足見市場的火爆，要知道這個小區(qū)的房源價格在1200多萬到2700多萬，面對的是什么樣的群體可想而知。