自去年房地產市場低迷很長一段時間后，從去年下半年開始，除了一線城市以外，基本上其他一些二三線城市，尤其是房地產價格下跌比較嚴重的城市，限購和限貸政策早就明里暗里已經放開了，沒有放開限購的城市，有些也已經下調了首付比例。不過像衢州這樣，限購限售均取消的城市，可能這還是首例。從這里或許可以看出，相比其他二三線城市，衢州的房價下跌壓力還是比較嚴重的。

只有等到省會城市放開限購的時候，那才是房地產業天花板到來的時刻。常住人口65%的城鎮化率離著發達國家85%以上的平均水平，還有至少20個百分點，也就是說房地產業還有至少10年的黃金時代！從城市化率的意義上來說，房地產業的黃金時代可能還要延長一些。