此前，聽到過很多農(nóng)村在“蔬菜大棚”里面自建別墅或者住宅，然后按照二十年的租期租給有需求的人，等于是變相在耕地上開發(fā)房地產(chǎn)了。而這些文旅小鎮(zhèn)，或者旅游基地中包含著的房地產(chǎn)開發(fā)套路，也早已經(jīng)不再是業(yè)內(nèi)新鮮事了。

此前，國家發(fā)改委也發(fā)過類似的政策。譬如在2020年，國家發(fā)展改革委《關(guān)于促進特色小鎮(zhèn)規(guī)范健康發(fā)展的意見》就指出，以“特色小鎮(zhèn)”之名單純進行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)的，要堅決淘汰除名。而在2018年，國家發(fā)改委等5部門發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》也要求“嚴(yán)格控制主題公園周邊的房地產(chǎn)開發(fā)，不得與主題公園捆綁供地、捆綁審批。”

但懂得都懂，很多時候，也不是開發(fā)商一廂情愿就能做成的，地方政府也在幫著配合打擦邊球。