近年來，房地產業遭遇冰期，多家標桿房企均出現債務危機，在全國多地開發的樓盤出現爛尾或面臨爛尾風險。迫于房地產融資壓力，一些開發商挪用購房預付款“拆東墻補西墻”，高負債、高杠桿拿地賣房。當“鍋蓋”游戲難以為繼，購房者就不得不為開發商的挪用行為“埋單”。樓盤爛尾、交付遙遙無期、維權難等現象在多地頻發。老家城市一處臨街旺地爛尾已近七八年，每次路過我都感到可惜，為早早拿錢卻交不了房的業主不平。

住房事關千家萬戶，＂房住不炒＂，國家多政策組合拳穩樓市，效果顯見。此次海南新年出招，從房款資金源頭抓起，實施專戶監管，確保資金專款專用，給購房者吃了定心丸。但房企必競是企業運營，在資金使用上如何落地，如何執行？在實操上難度是有的。所以，好政策真落地，還需要地產方，施工方，資金管理方，監管方等等多方措施到位，該有更多細化執行舉措配置才行。