瑞銀指出，經過十多年發展，中資地產美元債規模非常龐大，是中國房企的主要融資渠道之一。而恒大的債務規模占到香港高收益債的15%，所以恒大違約之后，令違約率由2%上升至17%至18%，再加上后來幾家房地產商違約，目前違約率已經達到20%。同時，發債困難亦令高收益債市場步入萎縮情況。海外中資債券市場中，2021年初至12月中，大中華區發行規模達2320億美元，按年下降7.2%，其中高收益債按年減少近20%，至500億美元，較2019年同期少逾46%。

“香港房地產高息債市場2021年已經萎縮了30%，現在雖然票面值達1000億元，但價格下跌令實際值只有600多億元，如2022年房企再到期不還，那就會令市場更進一步的萎縮。萎縮兩三年，可能這個市場就消失了，所以我覺得是一個很大的問題。”

據該行統計，2022年美元債到期規模達2220億美元，房地產占350億美元，屬高峰期，其中190億美元更于首兩季到期。另有數據指，由2021年10月中至至2023年末，中國地產商合計要償付約合7687億元的美元債。

龐大的到期債務，民企面對的挑戰明顯比國企大。瑞銀認為，除了出售資產外，企業無法償還債務的情況下，將項目出售予地方政府做廉租房亦是一個可行的方法。若承債式收購的資金不計算在三條紅線以內，不排除會促使實力較強的房地產公司于市場上進行收并購。

恒大這次發這樣一個聲明，情真意切地勸境外債權人不要采取過激的法律行動，是因為前幾天恒大的國際債券持有人宣布已聘請中國境外的律師，并警告稱會采取法律行動。現在距離恒大首次未如期支付債券利息已經過去了數月，在這場風波中，官方披露一直缺位，而據恒大債權人的說法，恒大在這么長時間內一直也沒有跟國際債權人們有什么實際上的接觸。面對這樣的局面，債權人選擇開始法律維權也是很正常的，只是不知道恒大如今公開的懇求，會不會求得寬限的時間。