市場有過測算，以100萬房貸，等額本息償還30年計算，5年期以上LPR每下降5個基點，月供額度減少30元，一年能夠減少360元，在如今北上廣聚餐一次都要人均上百元的時候，這點下降對于消費者而言恐怕也就是能多吃幾頓飯。

至于說到刺激住房消費，那更是無稽之談，有錢買房的，不在乎這幾十塊錢，而沒錢買房的，差的也不是這幾十塊錢。而對于銀行而言，這恐怕就是傳說中的“薄利多銷”吧。

而且，在LPR下調之時，房地產的中介們又開始放風說這是央行“放水”，房價又要漲，而一些二手房的賣家們也降低了議價的空間，一些甚至開始上調掛牌價格，所以這反而增加了購房者的成本。