釋放的三個重要信號：
信號一，張弛有度、加減法一起做。"更好滿足購房者合理住房需求"，意味著，按照“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”的原則清晰界定合理住房需求，即貸款準入上，支持“住”，杜絕“炒”。具體金融政策支持范圍包括：針對新市民、青年人等群體住房需求，大力發展保障性租賃住房，因地制宜發展共有產權住房，加快發展長租房市場。同時，針對城鎮老舊小區居民的住房改善需求，創新金融支持方式，落實閑置土地利用、存量房屋用途調整等政策，加快形成推進城鎮老舊小區改造的政策機制。針對老年人的適老化需求，加強頂層設計，在部分地區開展試點，探索建立完善發展適老化住房的體制機制和政策措施。貸款的品種是，現階段，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、并購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展。

信號二，綱舉目張，防范化解金融風險為“綱”，房地產金融為“目”，在金融風險防范化解目標任務尚未完成以前，不會本末倒置，這也是“穩”字當頭的題中之義。央行提出：“堅持推動金融風險防范化解。穩妥有序做好重點機構風險處置化解工作，依法加強對資本和平臺企業監管，持續做好頭部網絡金融平臺整改工作。穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展。”這意味著，房地產金融風險防范化解難度不小，房地產業規模大、鏈條長、涉及面廣，對經濟金融穩定和風險防范具有重要的系統性影響，文中的關鍵詞是：金融風險防范化解；風險處置化解；審慎管理；良性循環和健康發展。顯而易見，盡管政策可以微調，但必須義無反顧地防范化解房地產金融風險。值得關注的是，在與舊模式宣戰已經形成共識，過去形成的“高負債、高杠桿、高周轉”的房地產開發經營模式不可持續，既不適應高質量發展的要求，也積累了不少風險隱患。

信號三，因城施策。央行近日提出：“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。”這意味著，未來的房地產金融政策不會全國“大一統”、“一刀切”了，由于各個城市的房地產業情況千差萬別，因此，分類指導，抑或精準滴灌十分必要了。做好因城施策必須具備三個前提條件：一是尊重規律、尊重實際、尊重群眾；二是加強調查研究，力戒形式主義、官僚主義；三是防止簡單化、亂作為，反對不擔當、不作為。各個城市，必須認真反思這三個前提條件，這是求真務實的“試金石”。

總之，“舟循川則游速，人順路則不迷”，立足新發展階段，必須完整、準確、全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，推動房地產高質量發展。

就房地產市場而言，很明顯，從政策放松的角度來看，保剛需、保交房、保民生仍是主要基調，“更好滿足購房者合理住房需求”是這其中至關重要的一環，因此央行才會三天內兩次強調，而深陷危機的房地產公司能否活下去，可能并不是高層最關心的問題。包括最近高層對房地產和建筑業是國內最大的消費市場這個定調，意味著房子以后只能是消費品而非投資品，金融屬性會進一步弱化。

盡管銀保監會此前表示將認真貫徹國家有關政策，在落實房地產金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構做好對房地產和建筑業的金融服務，但這種金融服務已不可能再支持房企過往的高杠桿模式，也就是說對于多數房企而言融資不會有實質放松。在市場預期沒有明顯改善的情況下，央行的最新表態對房企并沒有構成什么實質的利好。歸根到底，既然要促進房地產市場健康發展，那么就需要風險真正地出清，只要風險還沒有真正出清，這個市場也很難說變得健康起來。由此可以預期的是，房企爆雷仍會持續一段時間，明年上半年恐怕也不會明顯的改觀。