地產大佬,愛不起物業
2021-12-25 17:00
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被普遍看好并寄予厚望的物業,一夕之間在資本的關口風雨飄搖。不少人做出了悲觀的預測——物業公司的存在,難道只是房企的“提款機”么?在銷售承壓、融資新規“三道紅線”、“兩道紅線”之下,房企們都在積極“搞錢”,畢竟壓力真的大。賣掉物業還債,成為房企最后的救命稻草。不久之前,萬物云CEO朱保全悲觀地說道:“前兩年,地產大佬都說物業是房地產商的未來,結果今年一出了問題首先把物業給賣了,所以我現在也不知道物業是不是未來。” | 相關閱讀(財經天下周刊)
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歌旅
我送你一個二向箔
俗話說兩害相權取其輕。對于地產大佬來說,我想不是愛不愛物業的問題,而是為了讓本業的地產活下去,沒辦法,要拿出老本。這是我的感覺。畢竟遇到了寒冬,都想挺過去,舍棄物業也只是地產大佬們的權宜之舉。
身邊有很多人都在做物業的生意,經營好,還是穩賺的,長期穩定的現金流。這好有一比,地產就像是修的路,物業是收過橋費,服務區增值收入費。如果說蓋房子收入是一錘子買賣,服務卻是長久的現金流。
因此,物業受到地產大佬的追捧,一點不為過。而物業收費限制,創造更大的附加值空間大,落地難,導致物業產業也并非是任意提款機。但從長遠來看,物業一定是一塊充滿無限想象空間的財富蛋糕。