經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾經(jīng)說過，房地產(chǎn)短期看金融，中期看土地，長期看人口。這估計就是目前中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀。只要信貸一開閘，或者是有開閘的預(yù)期，房地產(chǎn)市場就會快速回暖。

要看到這些回暖的地方都是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動機(jī)，而東北許多城市，還有很多低線人口凈流出的城市，房地產(chǎn)市場仍然深陷泥潭。這恐怕是未來中國地產(chǎn)市場的基本面——強(qiáng)者恒強(qiáng)，甚至還有大幅上漲的壓力，而弱者恐怕會不斷跌跌跌，甚至出現(xiàn)鶴崗這樣幾萬元一套房卻沒人接盤的局面。

回到北京，這個市場雖然沒有深圳，上海這樣的大起大落，但很多優(yōu)質(zhì)樓盤的確在穩(wěn)步上漲。與其他地方不同的是，北京太大，買房考慮的太多——學(xué)校，交通甚至是醫(yī)院，都要通盤考慮。