房地產行業的治理還在進行中，前有恒大集團被約談，現在又有幸福里的新房銷售中心陸續被裁撤，對于大部分房企來說，缺乏貸款就好比無水之魚，很多盲目進入房地產行業的企業，都面臨著一段陣痛期。對于跨業涉足房地產的企業，一大優勢就是將本行業的流量轉化為房地產流量，比如幸福里獲得字節系的流量加持，新房業務營收處于每年翻番的節奏，但如今很多新房代理市場再也很難看到壟斷資源的企業了，努力耕耘好自己的主業，才是立身之本。

字節跳動分拆幸福里啟動融資，是希望通過提升幸福里的專業化來聚焦房地產代理業務，解決之前幸福里共享字節跳動流量而導致其專業化和聚焦度不足、競爭力不夠的問題。“通過分拆和引入戰投，將能夠促進幸福里基于專業化程度的競爭力的提升，將幸福里打造為房地產代理業務中的一只生力軍，并最終實現獨立上市的目標。

他們只不過是希望將自己的流量在房產領域變現而已，但是房產交易的低頻、高額現象是與快消品服務業最大的差別，也是他們最不熟悉的地方，他們得學習貝殼模式。