金融機(jī)構(gòu)為什么會對房地產(chǎn)行業(yè)過度收縮？中國的金融機(jī)構(gòu)絕大多數(shù)為中央企業(yè)，基本上是在執(zhí)行中央的地產(chǎn)調(diào)控政策，自主權(quán)是比較小的，因此之前是響應(yīng)中央的要求，而如今對地產(chǎn)適度寬松也應(yīng)該是中央的一個信號。而從根本上來看，這也是金融機(jī)構(gòu)的自我救贖之道，畢竟地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)大部分還都是這些金融機(jī)構(gòu)貸出去的。

中國的房地產(chǎn)調(diào)控目的，并不是去讓昂貴的房價大幅度下跌，也不是讓地產(chǎn)企業(yè)都破產(chǎn)，而是讓房子真正回歸居住的屬性，讓房價在長時間內(nèi)保持平穩(wěn)，讓地產(chǎn)企業(yè)和居民都能還得起貸款而不至于大幅度違約，讓地方政府的賣地收入還不至于大幅下滑。

這樣的結(jié)局其實(shí)受傷的還是新上車的那些剛需購房者，房價收入比放在任何一個國家都是衡量房價合理程度的重要目標(biāo)。按照房價收入比=城市二手住宅市場均價*城市人均住房面積/城鎮(zhèn)居民人均可支配收入計(jì)算，深圳成為全國購房難度最大的城市，2020年房價收入比達(dá)到48.1，即普通家庭不吃不喝要48年以上方能供得起一套房。