在北京的二手房市場(chǎng)，貝殼旗下的鏈家基本沒(méi)有遇到太強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，處于壟斷地位，無(wú)論是數(shù)千萬(wàn)的豪宅，還是四五百萬(wàn)的上車房，它基本上都能收到2.5%以上的中介費(fèi)，也就是說(shuō)一筆交易買家基本上要花費(fèi)至少十萬(wàn)的中介費(fèi)。

中介的存在是合理的，但是收費(fèi)卻過(guò)高，因?yàn)榻灰滓惶?00萬(wàn)的房子和交易5000萬(wàn)的房子在程序上并沒(méi)有太大的區(qū)別，因此對(duì)中介費(fèi)進(jìn)行最高限價(jià)勢(shì)在必行。此外就是引入像杭州那樣由政府主導(dǎo)設(shè)立的二手房交易平臺(tái)，可以直接對(duì)接買賣雙方，進(jìn)而去中介化。

阿里巴巴和字節(jié)跳動(dòng)如果能把賣房變得像淘寶購(gòu)物、直播購(gòu)物一樣方便，而且收費(fèi)還能比貝殼便宜的話，那么消費(fèi)者和房企無(wú)疑都會(huì)喜歡的。