貝殼背靠騰訊、百度、萬科、融創等一眾實力股東，在港股上市后受到了投資者的追捧。因為它的交易額足夠大，是僅次于阿里巴巴的第二大互聯網交易平臺，這使得貝殼里可以裝很多故事，一是可以講互聯網提高效率的故事，二是房地產的規模化故事，還能講“民有所居”的“房保障”故事。

但是在 2021 年對平臺經濟壟斷行業的高壓監管之下，資本市場開始懷疑貝殼的價值。從年初到現在，貝殼的市值已經從高峰時期跌去了 4000 億元。自從杭州、深圳陸續推出官方的二手房網上交易平臺，市場又開始擔心貝殼是不是會遭受重錘，甚至被官方平臺取代，于是選擇了用腳投票。

貝殼，也即我們熟悉的鏈家，之前上市的時候十分風光，但是毫無疑問，在國內跟房地產和房地產交易相關的公司和板塊，其潛在風險都是巨大的。在房住不炒、因城施策的房地產調控政策下，全國各大中城市基本上對二手房交易都開始了一輪又一輪的限制。

比如在北京上海等地，二手房貸款受限，審批流程很慢，這就一定程度上抑制了買賣需求。再加上監管層對房產中介和租賃如今也提出了一系列新政，對于貝殼來講，未來前景并不太妙，就算現在回港二次上市，是否受投資者歡迎也是個問題。