北京市面對過熱的樓市，對限購政策“打補丁”，防止假借離婚名義來逃避監(jiān)管和獲取購房資格，這只不過是為了維持土地財政和樓市熱度的揚湯止沸措施，是出于穩(wěn)樓價、穩(wěn)地價和穩(wěn)預期，防止樓市與地價大起大落傷害房地產行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展與土地財政可持續(xù)性的舉措。
如果真正的要讓樓市降溫，則應該從改善供求關系這個基本面出發(fā)，大力提升供地規(guī)模和促進商品房盡快入市來提升供給規(guī)模而非有限度地限制需求。但如果樓市真的降溫而導致土地出讓金收入下降，則會加大政府財政壓力，這才是行業(yè)監(jiān)管部門所不愿意看到的。因此，這種打補丁的揚湯止沸式調控，只不過是為了服務于土地財政這個核心，旨在穩(wěn)樓市和穩(wěn)預期，而不是要降樓價。
因此，為了穩(wěn)樓市、穩(wěn)地價和穩(wěn)預期，除了打上限制以假離婚來騙取購房資格這個政策補丁以限制需求之外，還應從供給側適當增加土地入市力度來平衡樓市供求關系這個的基本面，防止供求失衡引發(fā)的樓市和地價的過度波動。

為了控制房價，各種打補丁。“假離婚”這個炒房方法從十年前起就有耳聞，當時電視上也是各種宣傳呼吁，假離婚行不通。而今天的補丁政策說明，“假離婚”在當年，甚至在近年來依舊行得通。

即便如何阻止，炒房人依舊能找到形式上的合法的方法。如今的補丁政策不知能否長久地堵住漏洞，是否還有空子可鉆。按照目前的邏輯，控房價搞教育催生娃，想買房的話就多生娃，等娃長大了自然就又有了買房資格。

離婚不離家？繼續(xù)痛苦的綁在一起茍且