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暫停房貸,這次輪到新房了

2021-06-28 10:05
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經調查獲悉,熱點二線城市中,南京、鄭州、重慶、武漢、杭州、合肥等城市出現了銀行房貸業務收緊的現象:部分銀行暫停了二手房貸款業務,甚至有銀行暫停受理新房房貸業務。停貸業務和貸款的額度等有關系。 | 相關閱讀(證券日報)
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雪清晨

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二手房房貸停貸,并不是新的銀行調控政策,而是去年銀行的兩條紅線導致的。兩條紅線給銀行的房貸額度設定了天花板,銀行每年的房貸額度從無限發放,變成有限發放。

房價上漲,需要的房貸額度更多,銀行的房貸額度被鎖死,今年年中開始,銀行房貸額度就已經緊張,所以銀行才會對二手房停貸,甚至波及新房。

2020年我們國內的居民杠桿率已經超過了62%,超過了發達國家的平均水平。銀行出臺兩條紅線規定,是為了強行降杠桿。

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包不平

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在各地銀行的貸款業務中,房貸一直就是占比最大的部分,沒辦法,就算國家一直在呼吁小微企業融資難、貸款難的問題,對于銀行來講,房貸還是最優質的貸款,周期長、確定性又強。

房貸的松緊程度直接影響了一系列下游產業的發展。因而在通脹壓力下,對金融和信貸進行調控收緊,自然是拿房貸來開導,防止金融市場過熱。

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