????蒙托克房產經紀人喬安?赫格納正經手從業以來遇到過的最不尋常的房產：伯尼?麥道夫的度假別墅，屋內還可見閑置的釣魚竿。

????作者：Nina Easton

????伯尼?麥道夫（Bernie Madoff）的度假別墅貼滿了聯邦調查局（FBI）手寫的序號標簽—昔日用來在后院海灘捕鱸魚和海豚的浪中釣魚竿和Life Cycle健身器靜靜矗立在樓上臥室里，沙發、椅子、臺燈和放在門廳桌上的木制捕鴨器也保持原位，衣物則分放在標有“男士衣物”和“女士衣物”的箱子里。

????這讓人不禁聯想到這座房子的主人，71歲的麥道夫。他詐騙了投資者650億美元，但這并不會成為房產經紀人喬安?赫格納（Joan Hegner）的困擾：美國警方會很快查封麥道夫家族的物品進行拍賣。

????赫格納的工作就是給這個位于紐約蒙托克海灘帶泳池的兩層現代海灘別墅找到出價最高的買家。這位金發碧眼，在蒙托克房產市場從業32年的考考壬集團（Corcoran Group）經紀人說：“要尋求最高拍價，我感覺身上的擔子很重。”（獨家揭秘：赫格納也是我租用度假別墅的經紀人。）

????為了這個活赫格納可是花費唇舌賣力推薦，即使在蒙托克這個名人聚集地這也算她有生以來接過的最特別的業務了。

????赫格納認為：“不論是誰買下這幢別墅都是幫助償還受害者的損失。”這里提到的是長達幾十年的“龐氏騙局”，麥道夫因詐騙入獄，而許多投資者變得身無分文。

????麥道夫在曼哈頓上東區和佛羅里達州棕櫚灘的房產也要進行拍賣，但房產拍賣所得和麥道夫詐騙的總額相比不過是九牛一毛。

????如果屋主犯的是兇殺案，那么位于老蒙托克高速的木瓦海灘別墅一定不好賣。但要是搶購到史上最大詐騙犯的度假別墅則意義非凡了，特別是在紐約房產這個處處注重名頭的地方。

????非誠勿擾。赫格納才掛出875萬美元的牌子四天，就有十幾個有意的買家來看過房子了，有兩位已經出價。這周有更多的人開始看房。赫格納說：“有人大老遠地從佛羅里達州甚至是德國趕來，從周二開始就沒斷過，忙得我都顧不上我的狗了。”

????赫格納和她丈夫雷蒙德（也是工作拍檔）的手機的語音信箱把有意買家的電話都轉接到了一個專線，電話都快被打爆了。

????禁止隨便參觀，想要看房的人都必須先出示財產狀況，證明自己是合格的買家。赫格納自己也是千挑萬選出來的，美國警方啟用的管理公司花了六周時間征選房產經紀商。赫格納和她所在的公司將把所得傭金捐給一家專為麥道夫詐騙案受害者成立的基金。

????很多人都懷疑這座別墅根本賣不出赫格納標出的875萬美元的價錢，更別說比這還高的價格了。因為房子漂亮是漂亮，但是太老了。一臺Sub-Zero牌的冰箱，廚房的柜臺是富美家牌（Formica）的--從技術上看差不多是1981年的產品。

????相對于標價來說，別墅面積是小了點，雙層圓頂頂篷并不能掩蓋這個事實。這是一幢私人宅邸，是麥道夫和他的妻子露絲（Ruth）家庭休閑的場所，并不是舉行奢侈宴會的地方。到漢普頓度假的紐約人倒是經常舉辦這類宴會，漢普頓離紐約比蒙托克近20英里。

????但是赫格納手中還握有王牌：別墅是在蒙托克嚴格的區域規定頒布前建成的，因此正坐落在海灘上，離沙丘頂部僅有50英尺，比現在允許建設的距離近多了。站在后門廊，在走向水花四濺的跳水池時，你甚至可以嘗到浪花的味道。

????屋內有一個漂亮的石砌壁爐，旁邊立著麥道夫的釣魚竿。幾乎從每一個房間都能看見美麗的大海，壁爐在大海面前也是相形失色。

????蒙托克——熱門社區。赫格納說別墅是由戴維?韋布（David Webb）建造的，韋布在當時極受蒙托克上層名流歡迎。別墅清幽而不華麗，雖然坐落在一條海洋高速上，但是處在長長車道的盡頭，周圍并沒有其它住家。

????考慮到會有很多人投標，美國警方計劃采用一種“無聲拍賣”（ silent auction）的形式。這種拍賣方式比較少見，但并不是沒有先例，多用于拍賣特殊的私人住宅。各個買家出價后，經紀商再悄悄地鼓勵最有望拍得房子的買家繼續加價。

????最后的贏家將會與拉夫?勞倫（Ralph Lauren）和羅伯特?德尼羅（Robert DeNiro）比鄰而居。許多喜愛沙灘的名人，包括歌手保羅?西蒙（Paul Simon）、藝術家/電影導演朱利安?施納貝爾（Julian Schnabel）和攝影師布魯斯?韋伯（Bruce Weber），就住在蒙托克的另一邊。J.Crew的CEO米奇?德雷克斯勒（Mickey Drexler）兩年前買了一套占地五英畝價值2300萬美元的別墅。

????蒙托克位于長島的最東部，與漢普頓的高雅格調不同，是以捕獵鯊魚和藍領海灘旅館聞名的。當地人對于修建沖浪別墅（Surf Lodge）等供名流度假，常上八卦雜志的景點非常不滿。

????盡管刻意維持低調，蒙托克的上層房產市場仍然非常火爆，看上去受金融危機影響不大。赫格納還有兩處房產正在談判之中，一處要價590萬美元，另一處460萬美元，這還是壓根不靠海的房產的價格。另外九個價格在100萬美元到250萬美元之間的房子就快拍板成交了。

????對麥道夫的別墅感興趣的朋友要趕快行動了。赫格納說：“我們想盡快出手，政府想把這些房產快點賣出去。”