????這家政府贊助的按揭貸款公司表示，住房貸款虧損在上季度加劇，該公司需要新一輪的援助。

????作者：Colin Barr

????本周三，獲得政府支持的按揭貸款擔保公司房地美（Freddie Mac）表示，已向政府另外索取308億美元的資金，以彌補賬面上的巨額虧損。

????自去年9月被接管以來，房地美的多數股份由納稅人所有，該公司公布了連續第6個季度的虧損及管理層變動，隨后宣布了資金請求。

????在第4季度，房地美損失了239億美元，即每股損失7.37美元，這反映了上漲的信貸損失和該公司用于規避利率風險損失的金融衍生品的盯市減記。而在一年前，房地美同期的損失為25億美元，即每股3.97美元。

????在2008年，房地美虧損了501億美元，合每股34.60美元。幾乎全部虧損都發生在下半年，即政府接管房地美及其胞兄規模較大的按揭貸款擔保商房利美（Fannie Mae）之后，政府此舉是希望穩定房市。

????高管表示，該公司的虧損加劇是因為房市持續衰退，但他們補充道該公司通過購買或擔保按揭向抵押貸款貸方提供的資金正幫助遏止市場出血。

????該公司在一項聲明中表示：“在這場歷史性的災難中，房地美正努力服務于我們擴展的使命，盡我們所能的幫助穩定金融市場，并加速房市的復原。我們去年承擔了重大經濟損失，這些損失主要來自盯市項目和信貸相關費用。不過我們也向資金匱乏的房市提供了必不可少的流動性——在2008年注入了超過4600億美元的按揭貸款資金。”

????周三早些時候，房地美任命約翰?A. 考斯基寧（John A. Koskinen）為臨時首席執行官，任命羅伯特?R. 格勞勃（Robert R. Glauber）為臨時非執行董事長。此舉距房地美首席執行官大衛?莫菲特（David Moffett）表示自己將辭職僅一個多星期，莫菲特擔任房地美首席執行官一職僅半年。

????去年9月，政府接管房地美和房利美之后，莫菲特就任首席執行官。這一舉措由時任財政部長的亨利?保爾森（Henry Paulson）在9月7日做出，摧毀了該公司的優先股股東，并使納稅人獲得這家政府贊助企業79%的股份。

????在此次政府接管前的幾個月里，保爾森一直試圖安撫投資者恐慌的神經，房地美和房利美擔保或為自己的投資組合購買的住房按揭相關的虧損不斷加劇，使得投資者十分擔憂。

????去年7月，保爾森請求國會撥出2000億美元作為這兩家公司的固定財政部信用額度，這兩家公司擁有或擔保了美國一半的住房按揭。

????保爾森向議員們承諾，房利美和房地美都不會需要動用此信用額度，并表示提供此信用額度就像是給了財政部長一架火箭炮，能阻止針對這兩家公司的投機攻擊。

????然而，自那時起，兩家公司都被迫使用了此信用額度，以為持續的抵押貸款采購和擔保行動提供資金。截至周三發布公告時，房地美已使用了140億美元的信用額度。房利美于上月表示將使用150億美元的信用額度，此前，該公司公布2008年虧損了590億美元。

????房地美表示，信用額度下降——其形式是政府在該公司的優先股頭寸價值增加——將使納稅人有權從房地美獲得46億美元的年度現金紅利。該公司表示已于12月向財政部支付了首筆股息。

????財政部提供的這筆近310億美元的注資將彌補房地美資產和負債間的差距——也被稱為股東權益，用于衡量該公司的資本凈值。

????根據此衡量方式，房地美的資本凈值在2008年底為負307億美元。該公司的股價在一年前達到了每股34美元，而在2007年年中信貸市場失靈前，其股票交易價高達每股67美元，然而本周三房地美股價沒有變化，收于每股42美分。