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????那里是全美房?jī)r(jià)最貴的地方，沒有之一。在過去的三年里，整個(gè)硅谷地區(qū)的房?jī)r(jià)，更是以年均增長(zhǎng)三成的幅度扶搖直上。據(jù)2014年《福布斯》雜志公布的一份統(tǒng)計(jì)顯示，全美房?jī)r(jià)排名前兩位的地區(qū)都在硅谷，分別是排名第一的Atherton，和排名第二的Los Altos Hills——兩地房?jī)r(jià)的中位數(shù)分別高達(dá)670萬(wàn)和540萬(wàn)美金。

????據(jù)悉，包括蘋果、谷歌、雅虎在內(nèi)的科技巨頭企業(yè)有著雄心勃勃的擴(kuò)張計(jì)劃，一些巨型科技公司正在大肆高價(jià)收購(gòu)房地產(chǎn)，以確保未來(lái)有足夠的擴(kuò)張空間。具體而言，比如，F(xiàn)acebook花費(fèi)了3.95億美元收購(gòu)了多處辦公樓，蘋果興建的占地面積超過280萬(wàn)平方英尺的飛船總部大樓，谷歌也在去年花費(fèi)了10億美元在硅谷購(gòu)買了至少19處地產(chǎn)，未來(lái)還將新建250萬(wàn)平方英尺的總部。可以預(yù)見，在未來(lái)的三到五年，將會(huì)有越來(lái)越多的全球賢才來(lái)到這里安居樂業(yè)，這些科技公司所帶來(lái)的聚集式效應(yīng)，其周邊房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升也自然不難想象了。

????造成硅谷樓市火爆的另一個(gè)重要原因是，這里吸引著全世界的投資者。硅谷不但創(chuàng)業(yè)氣候溫暖如春，自由創(chuàng)新開放的硅谷精神從全世界吸引了大量的各類型人才，這似乎也是最能體現(xiàn)美國(guó)移民文化和奮斗精神的地方，有著美國(guó)東部大公司、大名校所沒有的獨(dú)特魅力。同時(shí)，這里的天氣也是溫暖適宜，冬暖夏涼，全年幾乎都陽(yáng)光燦爛。除了貴，還真的沒有其他什么居住缺點(diǎn)。因此，吸引著全世界買家的注意。富豪們?cè)诖酥脴I(yè)，亦是推升整體房?jī)r(jià)格局的重要力量。在2014年，加州孕育了23位新的億萬(wàn)富豪，其富豪總數(shù)升至131位——占美國(guó)億萬(wàn)富豪數(shù)量的近四分之一。毫不意外，加州超過三分之一的新貴是在科技行業(yè)積累了豐厚的身價(jià)。其他富豪的財(cái)富則來(lái)自于投資、房地產(chǎn)和媒體領(lǐng)域。其中，加州一半的億萬(wàn)富豪居住在灣區(qū)和硅谷。

????灣區(qū)除了科技發(fā)達(dá)、富豪云集之外，還有第三個(gè)特點(diǎn)，就是人杰地靈。這里是世界頂級(jí)名校斯坦福大學(xué)的所在地，吸引著很多頂尖的人才來(lái)這里尋找夢(mèng)想，教育研發(fā)與科技產(chǎn)業(yè)之間的緊密結(jié)合，只會(huì)迸發(fā)出更耀眼的火花。同時(shí)，因?yàn)樗固垢４髮W(xué)的存在，這里也吸引著家長(zhǎng)愿意在此購(gòu)買所謂的學(xué)區(qū)房，為孩子的將來(lái)早作打算。這一點(diǎn)在華人身上尤其體現(xiàn)。十年美國(guó)簽證的開放，讓中國(guó)人來(lái)美國(guó)更加便利，一定程度上會(huì)加劇房?jī)r(jià)上揚(yáng)的速度，特別是高端房型和學(xué)區(qū)房，還有度假屋和投資房。你可能會(huì)問，國(guó)人是否會(huì)成為灣區(qū)買房的主力？從灣區(qū)買房者的比例來(lái)看，華人買房并不占絕大部分，主要買房者還是當(dāng)?shù)匦枨笠约胺鋼矶恋娜澜缳I家。

????盡管這兩年硅谷的房?jī)r(jià)看起來(lái)已是瘋狂，2015年的房?jī)r(jià)已經(jīng)復(fù)蘇到2005年、2006年的高峰期，很多熱門區(qū)域如今甚至已經(jīng)大大超過峰值。不過從上述幾個(gè)因素來(lái)看，硅谷的房?jī)r(jià)仍是熱門，未來(lái)上升空間依舊巨大。所以還是應(yīng)了那句老話，要買房，要乘早。（財(cái)富中文網(wǎng)）