????不過亞當斯說，如果項目如計劃進行，Patagonia Sur的投資者每年可以從生態旅游和對外出售有限土地供其開發中獲得9%的收益。他說，其他業務，如水和碳額度，能將收益再提高一倍。

????Patagonia Sur三年前成立，迄今仍是一家小公司，2011年營業收入估計在400萬美元左右，這些收入均勻地來自房地產、碳中和以及公司會員入住生態旅舍要支付的4萬美元費用。不過，亞當斯說，公司今年將實現正現金流，他邀請《財富》記者獨家觀察他的冒險新業務是如何運作的。

????這絕不是亞當斯第一次展示他的大膽創業主張。1996年，在從哈佛商學院畢業后，他放棄了安全且高收入的顧問工作，開辦了PlanetAll——一家早期的社交網絡公司，讓高校學生在網絡上互相聯系。亞當斯在加利福尼亞的蒙特克萊爾長大，1986年，在擔任高基大學（Colgate）兄弟會主席時有了這個想法。在上世紀90年代中期互聯網成長時期，他看到了將想法變成真正生意的機會。

????1998年，他以1億美元的價格將公司賣給了亞馬遜（Amazon），并擔任這家網絡巨頭的產品開發主管。不知什么原因，杰夫·貝佐斯（Jeff Bezos，亞馬遜首席執行官——譯注）決定不發展網絡社交，但是將PlanetAll的一些功能融入亞馬遜，比如告訴你在念哈佛商學院的人也在讀《狗的內在》（Inside of a Dog）這本書。亞當斯在那里干了幾年，在此期間，亞馬遜的員工數量漲到了3,000人，他覺得公司對他來說太大了，剛好在2000年網絡泡沫破滅之前離開了公司?，F在，亞馬遜仍持有一項基于PlanetAll的美國社交網絡專利。[馬克·扎克伯格（Mark Zuckerberg），你知道嗎？]

????接著，亞當斯和夫人梅根（Megan）做了為期一年的環球旅行。梅根也是哈佛MBA，PlanetAll租用過她工作過的大樓里的空間，他們是在那里認識的。他們騎車暢游越南，在印度、加拉帕戈斯群島和南極洲徒步旅行，最后來到了巴塔哥尼亞，結果愛上了這片地方。梅根回憶說：“每次有人問我們最喜歡什么地方，我總是說：‘巴塔哥尼亞’?！?/p>

????原因不難理解。這塊土地屬于安第斯地區，有數十個湖泊、河流、瀑布和養料豐富的海灣，生活著藍鯨和美洲獅，而且沒有一條毒蛇。智利境內的巴塔哥尼亞地區長1,000英里，平均寬度僅有110英里（阿根廷那邊大一些）。在20世紀初期，智利屬巴塔哥尼亞的人口是167人。今天，僅有10.4萬人，是世界上居民最稀少的地區之一，它可以說是未經開發的杰克森霍爾（Jackson Hole，美國一個國家公園——譯注）。

????全球漫游結束后，亞當斯定居于馬撒葡萄園島（Martha's Vineyard）。但他對巴塔哥尼亞的原始風光仍然揮之不去。他回憶說：“巴塔哥尼亞的土地總是在我的腦海涌現。我想：‘是因為我喜歡它，還是那里有真正的商機’?！弊寔啴斔共荒芡鼞训脑蛑唬沁@片美麗的土地實在便宜，一英畝只要200美元。他忍不住自己掏錢買了一些，之后突發奇想：如果他只是自己出50萬美元買下一片土地，那只不過是一片美麗的土地而已。如果他能匯聚40位投資人，每人給他50萬美元，“你就有了2,000萬美元的資金，可以開創真正的事業?！?/p>

????亞當斯與其他自然資源保護者的區別在于，他運用自由市場的原則讓土地生利，同時也給別人帶來好處。保護土地的慈善家通常只有限發掘土地的經濟用途。泰德·特納（Ted Turner）在巴塔哥尼亞擁有10萬英畝土地（見副欄），據《土地報告》（The Land Report）雜志說，他是美國最大的地主，擁有200萬英畝美國土地。他在巴塔哥尼亞的土地上養水牛，供應他的Montana Grill餐廳。服裝品牌North Face和Esprit的創始人道格拉斯·湯普金斯（Douglas Tompkins）和妻子克里斯（Kris）創辦的一個基金會在巴塔哥尼亞擁有200萬英畝土地，在上面建起了重要動物保護區，但允許搞一些狩獵活動。而亞當斯的模式遠不止此，他想從土地中挖掘出多條利潤流，同時又讓它免遭破壞。

????亞當斯的模式具有重要意義，因為沒有足夠的滿懷理想主義的億萬富豪去拯救生物圈。湯普金斯自上世紀90年代以來一直在購買和保護土地，他認為富人可以發揮作用，他們有能力購買并保護土地，但就是不感興趣。他說：“富人一般只想積累越來越多的財富。隨便分析一下土地保護公益活動，就會發現這個不幸的事實?！?/p>

????所以，問題在于要有利益驅動。華盛頓的非營利組織大自然保護協會（Nature Conservancy）外事主任格倫·普里克特（Glenn Prickett）說：“如果我們想獲取一定程度的成功，就必須證明，這些土地項目不僅僅是沒有圍墻的博物館。只要這些項目能自負盈虧，為當地社區帶來經濟利益，我們就可以贏得這場戰斗?！?/p>

????贏得戰斗不是件容易的事。工業時代降臨以來，地球的森林覆蓋率減少了一半。顯然，鏈鋸仍在響個不停。每年都有大片的雨林消失。中國、印度等國家對牛肉、棕櫚油和甘蔗等各種產品的需求不斷上漲，熱帶雨林——尤其巴西和印度尼西亞的雨林——遭到了特別嚴重的創傷。失去森林是要付出代價的：砍伐森林造成的溫室氣體排放大約占到了全球排放量的15%。森林還有助于減少洪水，是清潔水過濾器，并且保護了生物多樣性。